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房屋违章搭建情况说明

时间:2016-01-29 作者:黄中峰 分类:情况说明 来源:书通网

XXX小区2栋有以下业主在装修入住后，外墙违章搭建了雨棚：2-3-1、2-3-5、2-3-4、2-3-11、2-3-12、2-5-9、2-6-10

一、违反了《中华人民共和国建设部令》第110号文件第六条（装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为）：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

二、违反了《中华人民共和国民法通则》第六章第三节第一百二十六条：建筑物或其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或管理人应承担民事责任（但能证明自己没有过错的除外）。

三、违反了《物业管理条例》中华人民共和国国务院令397号文件第5章帝56号文件：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维护，有关业主应当给予配合。

四、违反了《XXX小区住宅装修申请表》中第二项规定：任何装修项目不得影响楼宇外观。对于以上业户，雅典汇物管处已采取了相应的处理方式：

（一）对以上业主发放了整改通知书；

（二）对还未造成事实后果的应当立即制止；

（三）对已造成事实后果或拒不改正的，应当及时报告有关部门（城管科）进行依法处理。对装修人或装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的，追究违约责任。

XXX物管处

20XX年8月19日

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